Isı iletim katsayıları düşük olan malzemeler kullanılmaktadır. Böylece ısı yalıtım oranı yükselir. Isı iletim katsayısı, kullanılan malzemenin ısıyı ne kadar ilettiğini gösterir. Mantolama malzemelerinin genel özellikleri:
Su ve nemden etkilenmemelidir.
Yanmaz özellikte olmalı ve alev geçirmemelidir.
Basınca dayanıklı olmalıdır.
Çekme direnci yüksek olmalıdır.
Buhar yayılım direnci yüksek olmalıdır.
Isı tutuculuğu yüksek olmalıdır.
Sıva malzemesini tutma özelliği yüksek olmalıdır.
İşlenebilme kolaylığına sahip olmalıdır.
Uygulanabilme ve boyutsal özellikleri ergonomik olmalıdır.